Оплачивайте только за фактическое проживание: Собственник комнаты в общежитии коридорного типа без прописки и выписки

Здравствуйте! Если комната, которой вы являетесь собственником, не является объектом недвижимости, то возможно вы имеете право на перераспределение платежей за коммунальные услуги, уведомив об этом управляющую компанию. Однако, если комната является электронной Квартирой, то вы обязаны оплачивать коммунальные услуги, так как законодательство Российской Федерации предусматривает обязанность собственника объекта недвижимости оплачивать коммунальные услуги, независимо от проживающих в ней лиц. В данном случае может быть осуществлена установка индивидуальных приборов учета коммунальных услуг, что позволит исключить двойную оплату.

Для решения данного вопроса, в первую очередь, необходимо ознакомиться с условиями договора, заключенного между собственником комнаты в общежитии и управляющей компанией. Если в условиях договора не указаны способы и порядок оплаты коммунальных услуг за пустующее жилье, то собственнику необходимо обратиться к законодательству Российской Федерации, а именно к Жилищному кодексу РФ.

В соответствии с Жилищным кодексом РФ, комната, не зарегистрированная как жилое помещение, и находящаяся в пользовании одного из собственников жилого помещения, не облагается коммунальными платежами.

Собственнику необходимо обратиться к управляющей компании с требованием прекратить взимание платежей за коммунальные услуги за пустующую комнату, а также обосновать свои требования сославшись на нормы Жилищного кодекса РФ. Если управляющая компания не удовлетворит требования собственника, то возможно потребуется обратиться в суд для защиты своих прав.

Хозяйственный кодекс Российской Федерации, Гражданский кодекс РФ, Федеральный закон от 29.12.2012 N 275-ФЗ "Об использовании элементов благоустройства на объектах жилищного фонда", Федеральный закон от 21.07.2014 N 219-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части уточнения полномочий органов местного самоуправления в сфере коммунального хозяйства".