Оплачивайте только за фактическое проживание: Собственник комнаты в общежитии коридорного типа без прописки и выписки

"Как мне уладить ситуацию с оплатой коммунальных услуг за пустую комнату в общежитии коридорного типа, если никто не прописан и не проживает в ней, установка счетчиков невозможна, а управляющая компания выставила счет за использование воды, газа и вывоз мусора в марте, что ранее не взималось?"

| Гость, Москва
Категория: ЖКХ
 

Ответы юристов (1)

Лихачёв Василий
Лихачёв Василий Юрист,
Москва На сайте: 2216 дня
Ответов: 7923 Рейтинг: 9.64

Здравствуйте! Если комната, которой вы являетесь собственником, не является объектом недвижимости, то возможно вы имеете право на перераспределение платежей за коммунальные услуги, уведомив об этом управляющую компанию. Однако, если комната является электронной Квартирой, то вы обязаны оплачивать коммунальные услуги, так как законодательство Российской Федерации предусматривает обязанность собственника объекта недвижимости оплачивать коммунальные услуги, независимо от проживающих в ней лиц. В данном случае может быть осуществлена установка индивидуальных приборов учета коммунальных услуг, что позволит исключить двойную оплату.

Лихачёв Василий
Лихачёв Василий Юрист,
Москва На сайте: 2216 дня
Ответов: 7923 Рейтинг: 9.64

Для решения данного вопроса, в первую очередь, необходимо ознакомиться с условиями договора, заключенного между собственником комнаты в общежитии и управляющей компанией. Если в условиях договора не указаны способы и порядок оплаты коммунальных услуг за пустующее жилье, то собственнику необходимо обратиться к законодательству Российской Федерации, а именно к Жилищному кодексу РФ.

В соответствии с Жилищным кодексом РФ, комната, не зарегистрированная как жилое помещение, и находящаяся в пользовании одного из собственников жилого помещения, не облагается коммунальными платежами.

Собственнику необходимо обратиться к управляющей компании с требованием прекратить взимание платежей за коммунальные услуги за пустующую комнату, а также обосновать свои требования сославшись на нормы Жилищного кодекса РФ. Если управляющая компания не удовлетворит требования собственника, то возможно потребуется обратиться в суд для защиты своих прав.

Лихачёв Василий
Лихачёв Василий Юрист,
Москва На сайте: 2216 дня
Ответов: 7923 Рейтинг: 9.64

Хозяйственный кодекс Российской Федерации, Гражданский кодекс РФ, Федеральный закон от 29.12.2012 N 275-ФЗ "Об использовании элементов благоустройства на объектах жилищного фонда", Федеральный закон от 21.07.2014 N 219-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части уточнения полномочий органов местного самоуправления в сфере коммунального хозяйства".

В работе Бесплатный
Горячая линия
БЕСПЛАТНАЯ консультация! Звоните!

8 800 301-63-12

Москва, МО, Россия

Консультируйтесь с юристом онлайн

Задайте вопрос прямо сейчас, и его увидят сотни профессионалов со всей России. Первый ответ вы получите уже через 15 минут! Юридическая помощь предоставляется на бесплатной и платной основе.

Услуги юристов

Благодаря рассматриваемой услуге можно:

  • правильно составить и отправить заявление о мошенничестве в полицию;
  • выполнить мировое соглашение;
  • помочь в судебном разбирательстве.

Услуги юриста-консультанта помогу если:

  • неустойка не выплачивается, даже в виде пени или штрафа;
  • нарушены сроки выплат;
  • если неустойка не получилось выплатить в добровольном порядке. 

Юридическая поддержка потребуется:

  • в случае наличия общих несовершеннолетних детей;
  • если один из супругов не дает разрешения на развод;
  • нужно разделить общенажитое имущество.

Похожие вопросы

Категории права

Вы в двух кликах от решения вашей проблемы