Продажа комнаты в общежитии: налоги при продаже и сроки без налоговой ответственности

Согласно статье 217 Налогового кодекса Российской Федерации, если вы продаете имущество до истечения 3-летнего срока владения, вам придется уплатить налог на доход физических лиц. Однако, в данном случае, если комната была приобретена в 2019 году, то вы можете продать ее без уплаты налога на доход, только после истечения 3-летнего срока владения в 2022 году. При этом необходимо учитывать, что налоговое законодательство может быть изменено в будущем, и срок владения может быть изменен.

Для продажи комнаты в общежитии необходимо будет предоставить покупателю следующие документы: - Свидетельство о государственной регистрации права собственности на комнату. - Договор купли-продажи комнаты в общежитии. - Паспорт гражданина РФ.

Относительно налоговой обязанности при продаже комнаты в общежитии, в соответствии с законодательством РФ, если жилая площадь была приобретена до 1 января 2021 года и продается в течение трех лет с момента регистрации в качестве собственности, налоговая обязанность не возникает. Если же жилая площадь продается через 3 года с момента приобретения, то при продаже возникнет налог на доход физических лиц по ставке 13%. При продаже жилой площади после 5 лет налог на доход физических лиц не взимается.

Статьи, применимые к данному вопросу:

• Статья 217 Налогового кодекса Российской Федерации "Налог на доходы физических лиц"
• Статья 220 Налогового кодекса Российской Федерации "Налоговая база по доходам от отчуждения имущества"
• Пункт 6 статьи 220.1 Налогового кодекса Российской Федерации "Налог на доходы физических лиц при отчуждении имущества, принадлежащего налогоплательщику менее 3-х лет"