Продажа комнаты в не приватизированном общежитии: варианты и условия сделки | Автор за границей

Согласно действующему законодательству Российской Федерации наследник может оформить право собственности на квартиру (комнату) путем наследования. Для этого необходимо собрать необходимую документацию и обратиться в отдел ЗАГСа для оформления наследства.

Сделка купли-продажи права собственности на квартиру (комнату) может осуществляться только с согласия всех собственников этого жилого помещения. Поэтому для продажи квартиры (комнаты) необходимо предварительно оформить право собственности на квартиру (комнату) путем наследования.

Насчет возможности оформления доверенности на сестру для оформления приватизации и дальнейшей продажи, данный вопрос требует более детальной и конкретной консультации юриста, так как требуется рассмотрение конкретного случая и документации.

Для решения данного вопроса Вам следует обратиться к уполномоченному органу, зачисляющему на учет граждан, проживающих в общежитиях, и уточнить порядок оформления права собственности на комнату в общежитии, установленный в Вашем конкретном регионе Российской Федерации.

В целом, для оформления права собственности на комнату в общежитии необходимо иметь следующие документы: - заявление на приватизацию; - документы, подтверждающие проживание в общежитии (свидетельство о рождении, паспорт, военный билет, медицинская карта и т.д.); - справка о составе семьи; - документы, подтверждающие право на получение льготных условий приватизации (если есть такое право); - квитанция об уплате платы за приватизацию.

Относительно Вашего отсутствия в Российской Федерации, возможно участие вашей сестры в оформлении документов и получение доверенности. Но, чтобы дать точный ответ, необходимо уточнить конкретные особенности законодательства вашего региона и возможные ограничения при оформлении документов по доверенности.

Статья 209 Гражданского кодекса РФ "Доверенность", статья 250 Гражданского кодекса РФ "Договор купли-продажи" и статья 552 Гражданского кодекса РФ "Право собственности на жилой дом и на квартиру". Однако, для конкретного решения соответствующего вопроса, может потребоваться более подробное изучение нормативного регулирования и анализ конкретной ситуации.