Продажа комнаты в квартире: подготовка к отдельному кадастровому учету

Для постановки одной комнаты на отдельный кадастровый учёт необходимо обратиться в уполномоченный орган Росреестра и подать заявление на государственную регистрацию права на недвижимое имущество и сделок с ним. В заявлении необходимо указать данные о квартире (адрес, площадь и др.) и о продаваемой комнате (ее площадь и местоположение в квартире). После этого следует оплатить государственную пошлину и предоставить документы, подтверждающие право собственности на квартиру и дополнительные документы, требующиеся для регистрации права на комнату. По результатам проверки и рассмотрения заявления, Росреестр может выдать свидетельство о государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним с указанием наличия комнаты на отдельном кадастровом учёте.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на квартиру.
2. Паспорт собственника.
3. Заявление на регистрацию права собственности на часть квартиры.
4. Опись документов, подтверждающих право на собственность.
5. План квартиры с указанием продаваемой комнаты.
6. Документы, подтверждающие право собственности на общее имущество в многоквартирном доме (если применимо).

Для постановки продаваемой комнаты на отдельный кадастровый учет необходимо обратиться в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) и предоставить вышеуказанные документы. После проверки и подтверждения права собственности будет выдано свидетельство о государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделки с ним, в котором будет отражена информация о продаваемой комнате.

Статьи закона, применимые в данном случае: - Гражданский кодекс РФ, статьи 130, 132, 256-262, 293, 301, 306, 307 и 432; - Градостроительный кодекс РФ, статьи 2, 3, 4, 7, 9, 14, 33 и 51; - Закон РФ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", статьи 6, 12, 16 и 18.