Продажа комнаты в квартире: как решить проблему с вторыми соседями и получить документы от нотариуса

Согласно законодательству Российской Федерации, если при продаже комнаты в коммунальной квартире один из соседей не подписал отказ от приобретения права преимущественной покупки, необходимо уведомить его о продаже через нотариуса. В данной ситуации, письмо нотариуса было отправлено первым соседям по адресу их регистрации, после чего им был выдан соответствующий документ.

Относительно вторых соседей, которые предварительно давали свое согласие, но сейчас не отвечают на звонки, смс и письма, необходимо узнать их адрес регистрации или местожительства. Для этого можно обратиться в Регистрационную палату или Росреестр, которые имеют право выдавать такую информацию. Если эти варианты не дали результатов, то можно обратиться в суд для устной гражданской процедуры в соответствии с Федеральным законом "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации".

Если владельцы комнаты не знают точный адрес регистрации соседей и не могут получить доступ к нему, то можно попросить нотариуса написать уведомление о продаже на адрес квартиры, в которой находится комната. Однако, такое уведомление не будет считаться юридически действительным в случае, если соседи оспорят его в суде.

Для решения данной ситуации следует обратиться в правовую консультацию, где юрист поможет составить запрос в уполномоченный орган с просьбой о предоставлении адреса регистрации собственников смежных помещений. В запросе необходимо указать цель запроса, что вы продаете свою комнату в коммунальной квартире и вам нужно получить согласие соседей на продажу. Также можно обратиться в суд с иском на обязание соседей предоставить адреса регистрации по месту проживания или на доступ к документу, удостоверяющему личность. В случае отсутствия возможности установить адрес регистрации соседей, вы можете продолжать продажу комнаты, но при этом рискуете отсутствием требуемых согласий и возможностью нарушения прав новых собственников комнат в будущем. Поэтому необходимо искать все возможные пути для установления данной информации.

Статья 130 Гражданского кодекса Российской Федерации "Право собственности", статья 250 Гражданского кодекса Российской Федерации "Право на наследование", статья 551 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации "Доказательства в гражданском процессе", статья 153 Федерального закона от 31 мая 2002 года № 62-ФЗ "О гражданстве Российской Федерации".