Продажа комнаты в общежитии с 4 ванными комнатами. Как решить проблему со соседями?

Согласно законодательству Российской Федерации, продавец имеет право распоряжаться своей собственностью. Однако, в данном случае, возможны проблемы с правом собственности на туалет с ванной комнатой, если она была объединена с другими комнатами без соответствующего согласования с органами управления жильем или властями муниципалитета. Поэтому, чтобы решить проблему по-хорошему, рекомендуется обратиться в управляющую компанию или в муниципальные власти, чтобы выяснить, какие права у продавца на данную комнату, и какие изменения были внесены в оригинальный проект дома. В случае, если продавец обладает законным правом на данную комнату, а соседи отказываются брать деньги за ее часть, можно предъявить иск в суд на взыскание денежных средств. Однако, решение данного вопроса лучше доверить юристу, который сможет подробно изучить ситуацию и предоставить необходимые рекомендации по ее решению в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Свидетельства о праве собственности на комнату в общежитии.
2. Документы, подтверждающие, что ранее в комнате был туалет с ванной.
3. Документы, подтверждающие, что туалет с ванной был объединен с другими туалетами.
4. Разрешение органов управления общежития на данную перепланировку.

Если соседи отказываются брать деньги за вашу часть, то следует попытаться решить проблему мирным путем через переговоры. Если же это не удается, то можно обратиться к суду с иском о восстановлении права на туалет с ванной или об установлении размера компенсации за его отсутствие. Также возможно обратиться к органам местной самоуправления с заявлением об нарушении прав на жилище и просьбой об их защите.

Статьи закона, которые могут быть применимы к данной ситуации: 1) Гражданский кодекс РФ, статьи 554-560 (о праве собственности и владения недвижимым имуществом); 2) Жилищный кодекс РФ, статьи 20, 45, 94, 95 (о правах и обязанностях собственников жилых помещений и общего имущества многоквартирного дома); 3) Кодекс РФ об административных правонарушениях, статьи 7.27, 7.28 (о нарушении правил жилищного обслуживания и эксплуатации жилых помещений); 4) Уголовный кодекс РФ, статья 169 (о нарушении правил строительства, реконструкции и эксплуатации зданий и сооружений).