Продажа комнаты в коммуналке: решаем вопросы со счетами и электричеством

Если комната в коммунальной квартире была продана, то зарегистрировать нового владельца необходимо в управляющей компании (если она предоставляет услуги по управлению домом) или в ТСЖ (если таковое имеется). После регистрации нового владельца в ТСЖ или управляющей компании, счета для оплаты коммунальных услуг будут приходить на его фамилию. Рекомендуется также принять меры для соблюдения порядка при заселении в комнату третьих лиц, в том числе заключить соответствующий договор с новым арендатором и уведомить об этом управляющую компанию.

Для решения данного вопроса Вам потребуются следующие документы:

1. Договор купли-продажи комнаты в коммунальной квартире.
2. Свидетельство о праве собственности на данную комнату.
3. Документы, подтверждающие факт продажи комнаты (например, нотариально заверенная выписка из ЕГРН).

После того, как будет установлен факт продажи комнаты на другое лицо, Вам необходимо обратиться в организации, выставляющие счета (электроэнергия и ТСЖ), и предоставить им соответствующие документы, подтверждающие переход права собственности на жилой объект. Организации должны прекратить выставлять Вам счета и начать выставлять их на нового владельца комнаты.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации: - Статья 609 Гражданского кодекса Российской Федерации "Обязательства по оплате коммунальных услуг" - Статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации "Права и обязанности собственников помещений в многоквартирном доме" - Статья 4.1 Федерального закона "Об электроэнергетике" "Право и обязанности потребителей электрической энергии"