Продажа комнаты по договору купли-продажи: налог 13% и собственность менее 3 лет. Как избежать налога?

Добрый день, Марина. В соответствии с законодательством Российской Федерации, при продаже недвижимости, находящейся в собственности менее 3-х лет, необходимо уплатить налог на прибыль в размере 13% от стоимости продажи. Независимо от того, было ли получено обогащение при этой сделке. Таким образом, в вашем случае необходимо будет уплатить налог на прибыль в размере 13% от стоимости продажи комнаты. Желаю удачи в сделке.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи, заключенный в декабре 2012 года, который подтверждает приобретение комнаты.

2. Документы, подтверждающие, что комната находится в собственности Марины.

3. Договор купли-продажи, заключаемый при продаже комнаты.

4. Документы, подтверждающие, что сделка была заключена за 1 миллион рублей.

5. Документы, подтверждающие, что комната находится в собственности Марины на момент продажи.

Относительно налогообложения данной сделки: согласно ст. 217 НК РФ, при продаже имущества, находившегося в собственности менее трех лет, уплачивается налог на доход физических лиц в размере 13% от разницы между стоимостью продажи и стоимостью приобретения. В данном случае, так как стоимость продажи и стоимость приобретения одинаковые, то налог при продаже комнаты не уплачивается. Однако, необходимо учитывать, что данное решение может измениться в случае изменения действующего законодательства.

Статьи, применимые для решения данного вопроса: статья 217 Налогового кодекса РФ (Налогообложение при продаже имущества) и статья 220 Налогового кодекса РФ (Налоговый вычет при продаже имущества).