Продажа комнаты: нужно ли платить налог, если автор владеет другой недвижимостью?

При продаже имущества, находящегося в собственности более трех лет, налог на доходы физических лиц не начисляется, если продавец является резидентом РФ. Однако, при продаже указанной комнаты у продавца возможно возникновение обязанности уплаты налога при получении дохода от продажи 1/3 доли в другой квартире, если будет получен доход свыше 1 млн. рублей. Также, обращаем ваше внимание, что ответ является общим и может быть изменен в зависимости от конкретных обстоятельств, связанных с продажей имущества. Для точного ответа и учета всех факторов следует обратиться к специалисту в данной области.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы: 1. Свидетельство о праве собственности на комнату в коммунальной квартире. 2. Документы, подтверждающие срок ее нахождения в собственности (более 3 лет). 3. Свидетельство о праве собственности на 2-хкомнатную квартиру и 1/3 доли в другой 2-хкомнатной квартире, если они зарегистрированы на Вас. 4. Документы, подтверждающие Вашу цель продажи комнаты (строительство дома на садовом участке). 5. Копия договора купли-продажи и других документов, связанных с продажей комнаты.

Согласно ст. 217 Налогового кодекса РФ, продажа недвижимости, находящейся в собственности более 3 лет, освобождена от налога на доход физических лиц. Если продажа комнаты будет осуществлена в соответствии со всеми законодательными требованиями и будет подтверждена соответствующей документацией, Вам не придется платить налог с продажи.

Статья 217 Налогового кодекса Российской Федерации.