Продажа комнаты через риэлтера: требования и документы, необходимые при оформлении доверенности

Уважаемый/ая, в соответствии с требованиями гражданского законодательства РФ, при продаже недвижимости необходимо представить все документы, подтверждающие право собственности на данный объект. Однако, требование риэлтера о том, чтобы вы подтвердили свой семейный статус на момент приобретения имущества, может иметь свои обоснования. Возможно, риэлтеру необходимо убедиться в том, что вы не состояли в браке, чтобы исключить право вашего бывшего/бывшей супруга на какую-либо часть продаваемого имущества. Если у вас нет оснований сомневаться в добросовестности риэлтера, и вы уверены в своем семейном статусе на момент приобретения недвижимости, можете предоставить письменное заявление, подтверждающее отсутствие брака. В любом случае, при продаже недвижимости рекомендуется обратиться за консультацией к профессиональному юристу.

Данный вопрос требует уточнения, в силу того, что различные организации или индивидуальные лица могут устанавливать свои правила и требования при совершении сделок с недвижимостью.

Однако, в соответствии с законодательством Российской Федерации, в целях совершения сделок с недвижимостью потребуется предоставить следующие документы: - Паспорт гражданина Российской Федерации; - Документы, подтверждающие право собственности на недвижимость (например, свидетельство о праве собственности); - Доверенность на продажу выданная нотариусом; - При необходимости - документы, подтверждающие отсутствие обременений на объекте недвижимости (например, выписки из реестров прав на недвижимость и т.п.).

Требование обеспечения информации об отсутствии брака при приобретении имущества может быть обоснованным необходимостью защиты интересов покупателя в случае обнаружения источника прав на имущество (в том числе долевой собственности), права на которое не формализованы в документах, но могут быть установлены наличием супруга или бывшего супруга.

Таким образом, если в договоре купли-продажи указано требование предоставления информации об отсутствии брака при приобретении имущества, то в соответствии с законодательством Российской Федерации, необходимо будет предоставить соответствующее заявление, заверенное нотариусом о том, что вы не состояли в браке в момент приобретения недвижимости.

Необходимость в предоставлении дополнительного письменного заявления о том, что продавец не была в браке на момент приобретения имущества, может быть обоснована требованиями реелтерской компании или покупателя, однако, это не является обязательным по законодательству Российской Федерации.

В данном случае, применимы следующие статьи закона:

1. Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 131, 134, 185, 186, 187, 188, 189, 190, 191, 192, 193, 194, 195, 196, 197, 198, 204;

2. Федеральный закон "О нотариате", статьи 11, 12, 13, 16, 17, 18, 19, 20, 21, 25, 27, 28, 29, 30, 31, 32, 33, 34, 35;

3. Федеральный закон "О переводе права собственности на недвижимое имущество и о возникновении права собственности на него", статьи 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12.