Продажа комнат в общежитии, оформление на несовершеннолетнего, получение справки и препятствия при приватизации - решение всех вопросов.

Для продажи комнаты в общежитии необходимо обратиться в МФЦ, где вы можете получить информацию о необходимых документах, а также справку об отсутствии задолженности за коммунальные услуги. Однако, если комната оформлена на несовершеннолетнего сына, нужно получить разрешение от опекуна или суда на продажу.

Отсутствие договора при приватизации не является помехой для продажи комнаты, однако, если соседи, которые оформляли договор, получили квитанцию за капитальный ремонт, возможно вам также придется оплатить соответствующую сумму, если это предусмотрено законодательством и в соответствующем договоре. Рекомендуем обратиться к специалистам для подробной консультации по вашей ситуации.

Для продажи комнаты в общежитии понадобятся следующие документы:

1. Паспорт гражданина Российской Федерации.

2. Документ, подтверждающий право собственности на комнату (например, свидетельство о праве собственности, выписка из ЕГРН).

3. Свидетельство о рождении несовершеннолетнего сына.

4. Разрешение от органов опеки и попечительства на продажу комнаты.

5. Справка об отсутствии задолженности за коммунальные услуги.

Несоблюдение процедуры приватизации или капитального ремонта не является помехой для продажи комнаты. Однако, в случае нарушения правил приватизации, может возникнуть риск возникновения спорных ситуаций при продаже и возможной аннуляции сделки. Поэтому рекомендуется уточнить правовой статус комнаты и выяснить все имеющиеся задолженности, прежде чем приступать к продаже.

Статьи Закона "О приватизации жилищного фонда в РФ" (№ 102-ФЗ от 16.07.1998 года), статьи Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях (№ 195-ФЗ от 30.12.2001 года), статьи Гражданского кодекса Российской Федерации (№ 51-ФЗ от 30.11.1994 года), статьи Закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (№ 122-ФЗ от 21.07.1997 года), статьи Закона "О защите прав потребителей" (№ 2300-1 от 07.02.1992 года).