Продажа комнат в коммунальной квартире: необходимые документы и извещение о продаже доли.

Для написания извещения о продаже доли в коммунальной квартире необходимо обратиться к управляющей компании или органу, управляющему многоквартирным домом, для получения информации о наличии общедомового имущества и других долей в квартире. Также необходимо иметь документы, подтверждающие право на долю в квартире, и свидетельства о рождении всех совладельцев. При проведении сделки необходимо также уведомить всех совладельцев и получить их согласие на продажу.

Для решения такого вопроса вам понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство о государственной регистрации права на жилой объект (квартиру) с отметкой о наличии иных собственников или их долей в жилом объекте.

2. Договор купли-продажи с приложением копии паспорта покупателя.

3. Извещение о продаже доли квартиры, которое должно содержать следующую информацию: ФИО продавца, ФИО покупателя, долю в квартире, ее площадь, сумму продажи, условия оплаты, сроки и порядок внесения оплаты, а также место и дату подписания извещения.

4. Разрешение на продажу доли в квартире от других собственников (если они имеются).

5. Документы, подтверждающие оплату государственной пошлины.

6. Квитанции об уплате коммунальных платежей и налогов.

7. Акт оценки имущества (опционально).

Стоит обратить внимание на то, что вы должны продавать только ту долю в квартире, которая законным образом принадлежит вам. Если вы не уверены в своих правах, рекомендуется обратиться к юристу специализирующемуся в данной сфере.

Статьи закона, которые могут быть применимы для решения вопроса о продаже доли квартиры, зависят от конкретных обстоятельств и юридического статуса квартиры.

Однако, в целом, для продажи доли в жилой коммунальной квартире может требоваться согласие всех совладельцев, а также необходимо следовать процедурам и требованиям, установленным Гражданским кодексом РФ, Жилищным кодексом РФ, Федеральным Законом "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" и другими законодательными актами.

Например:

• Статьи 244-249 Гражданского кодекса РФ об отчуждении долей в праве собственности на жилые помещения;
• Статьи 30-37 Жилищного кодекса РФ об управлении многоквартирными домами и правах и обязанностях граждан, проживающих в таких домах;
• Статьи 12-19 Федерального закона "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" в случаях, когда квартира находится в здании, которое является объектом культурного наследия.