Продажа капитальных гаражей с возможностью оформления технического плана

Для продажи капитального строения, необходимо составить технический план помещения. При этом, если земельный участок, где расположен гараж, не находится в собственности продавца, необходимо получить согласие владельца земли на продажу данного капитального строения.

Для решения вопроса продажи гаража, необходимо иметь следующие документы и совершить следующие действия:

1. Свидетельство о праве собственности на гаражное место или договор аренды/субаренды на земельный участок, на котором находится гараж. В случае, если земля не находится в собственности, необходимо узнать у владельца земли о возможности продажи гаража.

2. Документы на капитальное строение гаража - технический паспорт, проектная документация.

3. Договор купли-продажи.

4. Уведомление в Росреестре о продаже объекта недвижимости.

В соответствии со статьей 131 ГК РФ, при продаже недвижимости, продавец обязан предоставить покупателю необходимую и достоверную информацию о продаваемом объекте.

Технический план помещения - не является обязательным документом для продажи гаража, но его наличие может стать дополнительным преимуществом при продаже недвижимости. Технический план является своего рода документацией, содержащей информацию о площади помещения и его параметрах, о существующих коммуникациях, о наличии перегородок, проемов, окон и дверей. В случае отсутствия технического плана, возможно сделать замеры помещения и составить описание основных элементов помещения для подготовки договора купли-продажи.

Статья 130 Гражданского кодекса Российской Федерации. Статья 554 Гражданского кодекса Российской Федерации.