Предоставление постоянной жилплощади после пожара: влияние покупки ячеек в кооперативном погребе и капитальных гаражей

Ответ на вопрос А и Б зависит от условий договора соцнайма, заключенного между пострадавшим и маневренным фондом. Если в договоре не оговорены ограничения по приобретению имущества, то покупка ячейки в кооперативном погребе или капитального гаража не должна повлиять на площадь выделяемого постоянного жилья. Однако, если договор содержит ограничения по нахождению пострадавшего в другом лицензированном жилье, следует уточнить эти ограничения у маневренного фонда.

Для решения данного вопроса вам могут потребоваться следующие документы:

• копия договора соцнайма на временное жилье, предоставленное маневренным фондом;
• документы на покупку ячейки в кооперативном погребе или капитального гаража, включая договор купли-продажи и свидетельство о праве собственности (если таковое имеется);
• возможно, потребуется предоставить документы на постоянное место работы или другие документы, подтверждающие вашу финансовую стабильность.

Отвечая на вопрос:

• А) Покупка ячейки в кооперативном погребе не должна повлиять на площадь предоставляемого постоянного жилья, так как это два отдельных объекта. Однако, если вы хотите использовать ячейку в качестве постоянного места жительства, требуется уточнить, допустимо ли это в соответствии с законодательством.
• Б) Покупка капитального гаража также не должна влиять на площадь предоставляемого постоянного жилья, если это разные объекты. Однако, имейте в виду, что капитальный гараж не предназначен для жилья и не может быть зарегистрирован как место жительства.

Ниже приведены статьи нормативных актов, которые могут быть применены для решения данного вопроса:

А) Покупка ячейки в кооперативном погребе не регулируется федеральным законодательством. Однако, если это ячейка будет указана как место фактического проживания в оформленных документах, это может повлиять на возможность предоставления постоянного места жительства. Согласно ч. 4 ст. 48 Жилищного кодекса РФ, для получения постоянной жилплощади гражданин должен иметь регистрацию по месту жительства в соответствии с законодательством РФ.

Б) Покупка капитального гаража не должна повлиять на возможность предоставления постоянного места жительства, если гараж не будет указан как место фактического проживания в оформленных документах. Однако, согласно ст. 49 Жилищного кодекса РФ, выделяемая площадь на постоянное место жительства для каждого члена семьи должна соответствовать нормам, определенным в соответствии с Правилами содержания и ремонта жилых помещений, утвержденных Правительством РФ. Поэтому, покупка капитального гаража может быть учтена при определении размера выделяемой площади на постоянное место жительства, если гараж указан в оформленных документах как часть жилой площади.