Продажа ипотечной квартиры: требования банка и права на прописку при наличии ребенка

Законодательством Российской Федерации не установлен определенный срок, в течение которого вы с дочерью имеете право не быть прописанными в единственной ипотечной квартире. Однако, как собственник квартиры, вы вправе по своему усмотрению выбирать, кого и на какой срок прописывать в квартире. Однако, в данной ситуации, если банк требует, чтобы на момент продажи в квартире никто не был прописан, то вы можете рассмотреть возможность временного выписывания себя и вашей дочери из квартиры до момента продажи. В таком случае, вам необходимо обратиться в органы местного самоуправления и оформить документы на временное отсутствие прописки.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить банку оригиналы документов на квартиру, включая свидетельство о праве собственности на квартиру и документы об отсутствии задолженностей по оплате коммунальных услуг и налогов.

Также необходимо уточнить, какие конкретно требования предъявляет банк в отношении прописки. Если прописка является обязательным условием для продажи квартиры, то Вы можете временно снять прописку с себя и своей дочери в соответствии со статьей 20 Федерального закона от 15 июля 1995 года № 103-ФЗ "О свободе перемещения и выбора места жительства в Российской Федерации". Срок нахождения без прописки определяется согласно статье 21 вышеуказанного закона и может составлять не более 90 дней. Однако, перед тем как снимать прописку, необходимо убедиться, что данное решение не повлияет на Ваши права по получению социальных выплат и льгот, а также не противоречит условиям договора купли-продажи для новой квартиры.

Статья 555 Гражданского кодекса Российской Федерации: Право собственности.

Статья 30 Федерального закона от 14 ноября 2002 года № 137-ФЗ "Об основных принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации": Резиденция и прописка на территории Российской Федерации.

Статья 16 Федерального закона от 31 мая 2002 года № 62-ФЗ "О гражданстве Российской Федерации": Прописка как элемент гражданства.

Статья 30 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (в части, касающейся регистрации прав на недвижимое имущество).