Продажа ипотечной квартиры с задатком: что делать, если нет возможности выполнить обязательства по договору?

В данной ситуации, если покупатели подадут иск в суд, могут возникнуть определенные юридические последствия. Однако, учитывая вашу финансовую сложность и текущую ситуацию с получением ипотеки на дом, вы можете предоставить суду объяснения о вашей невозможности выполнить обязательства по договору. Ваши дети и ваше семейное положение также могут быть учтены при рассмотрении дела. Важно собрать все необходимые доказательства и документы, подтверждающие вашу финансовую ситуацию и невозможность выполнить обязательства по договору.

Для решения данного вопроса вам понадобятся следующие документы:
- Копия предварительного договора
- Документы, подтверждающие вашу финансовую сложность
- Документы, связанные с ипотечной квартирой, включая соглашение об ипотеке и документы по программе материнского капитала
- Документы об отказе в получении ипотеки на дом
- Документы, подтверждающие ваше семейное положение и наличие иждивенцев

В данном случае, применяются следующие статьи закона:
- Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 443, 445, 450
- Федеральный закон 'О материнском капитале' от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ