Продажа или дарение доли в трехкомнатной квартире со собственниками

Здравствуйте! Согласно действующему законодательству Российской Федерации, каждый из собственников квартиры имеет право распоряжаться своей долей в этой квартире без согласия остальных собственников. Таким образом, вы можете продать свою долю в квартире сестре, но не можете без ее согласия продать долю вашей несовершеннолетней дочери. Однако, в случае продажи доли, вы должны предоставить остальным собственникам право выкупа доли по установленным законом условиям. Вариант дарения доли возможен, но также при условии согласия всех остальных собственников квартиры и соблюдения установленных законом процедур.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Договор о совместной собственности на квартиру, который устанавливает доли каждого собственника;
2. Документы, подтверждающие право на наследство или приобретение квартиры;
3. Документы, подтверждающие личность каждого собственника;
4. Документы, подтверждающие согласие несовершеннолетней дочери на продажу доли.

Относительно продажи доли сестре или дарения, это зависит от желания и согласия обеих сторон. Если будет решение продать долю, то необходимо заключить договор купли-продажи между вами и сестрой. Если же будет решение сделать дарение, то необходимо заключить договор дарения. В случае дарения доли родной сестре, необходимо также получить согласие несовершеннолетней дочери. При этом, важно учесть, что при продаже доли, вам будет начислена налоговая сумма, которая зависит от стоимости продаваемой доли и ставки налога. В случае дарения, налоговая сумма определяется в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

Гражданский кодекс РФ Статья 256. Долевая собственность Статья 254. Распоряжение долей в праве совместной собственности Статья 574. Договор дарения