Продажа или дарение доли в квартире: советы по оформлению сделки и зафиксированию суммы

Для продажи (передачи права собственности на квартиру) следует оформить договор купли-продажи и зарегистрировать его в Росреестре. Для дарения доли в квартире необходимо оформить договор дарения и также зарегистрировать его в Росреестре. Ориентируйтесь на размер государственной пошлины, которая взимается при регистрации договора: при купле-продаже – 5 тысяч рублей, при дарении – 1 тысяча рублей. В обоих случаях договор должен быть составлен в письменной форме и подписан всеми участниками сделки. Рекомендуется обратиться за консультацией к юристу для оформления необходимых документов и соблюдения всех правовых формальностей.

Для оформления продажи (передачи права собственности на долю) в квартире требуется: - договор купли-продажи квартиры; - выписка из ЕГРН о правах на квартиру; - паспорт продавца и покупателя; - свидетельство о регистрации продавца и покупателя по месту жительства; - сведения о доле в квартире и ее стоимости.

Для оформления дарения (безвозмездного отчуждения права собственности) в квартире требуется: - договор дарения квартиры; - выписка из ЕГРН о правах на квартиру; - паспорт дарителя и получателя; - свидетельство о регистрации дарителя и получателя по месту жительства; - сведения о доле в квартире и ее стоимости.

На мой взгляд, в данном случае лучше оформить дарственную. Таким образом, Вы признаете свою долю в квартире безвозмездно и всю сумму можно зафиксировать в дарственной.

Статьи, применимые к данному вопросу: - статья 130 Гражданского кодекса РФ "Договор купли-продажи" - статья 572 Гражданского кодекса РФ "Договор дарения" - статья 574 Гражданского кодекса РФ "Договор дарения недвижимого имущества" - статья 549 Гражданского кодекса РФ "Условия договора" - статья 220 Налогового кодекса РФ "Налог на подарки"