Продажа и покупка квартиры в долевой собственности: налоговые аспекты и правила разделения суммы среди владельцев

При продаже квартиры в долевой собственности несколькими лицами одним договором, каждый из них является продавцом в соответствующей доле. В соответствии с действующим законодательством РФ, каждый из собственников имеет право на свою часть дохода от сделки. Следовательно, необходимо заполнять налоговую декларацию каждому продавцу по доле, которая ему принадлежит.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы: 1. Копия договора о долевом участии в строительстве квартиры; 2. Документы, подтверждающие оплату долей в квартире; 3. Декларации о доходах и налогах на доходы физических лиц каждого из продавцов квартиры.

Ответ на вопрос зависит от того, кто является собственником квартиры и кто должен подавать налоговую декларацию. Если квартира принадлежит всем четырем продавцам и они продали ее по одному договору, то все продавцы должны подавать налоговые декларации по общей сумме дохода, полученного от продажи квартиры. Если же квартира принадлежит только трем продавцам, то они должны распределить сумму дохода между собой и подать налоговые декларации каждый отдельно по своей доле в квартире.

Законодательство Российской Федерации не предусматривает конкретных статей, которые бы регулировали вопрос о заполнении налоговой декларации при продаже квартиры в долевой собственности несколькими собственниками.

Однако, в данном случае, необходимо руководствоваться ст. 244 Налогового кодекса РФ, которая определяет порядок расчета налога на доходы физических лиц, полученные в результате продажи имущества. В соответствии с этой статьей, налог на доходы, полученные от продажи имущества, должен быть рассчитан и уплачен каждым собственником в соответствии с его долей в праве собственности на данное имущество.

То есть, каждый из 4-х собственников должен заполнять налоговую декларацию по своей доле в продаже квартиры.