Продажа и покупка квартир: налоги и возвратные суммы в размере 13%. Как узнать, сколько нужно заплатить?

Здравствуйте! Если вы продали квартиру, находящуюся у вас в собственности менее 3 лет, то вы обязаны уплатить налог на доход физических лиц по ставке 13%. Однако, учитывая то, что вы приобрели новую квартиру в том же году, и налоговый вычет в размере уплаченного налога по первой квартире был вам возвращен, можно попробовать использовать этот налоговый вычет на вторую квартиру, если она приобретена в течение 3 лет, начиная со дня продажи первой квартиры. Следует отметить, что налог рассчитывается не на сумму продажи, а на разницу между суммой продажи и суммой, за которую была приобретена первоначально проданная квартира, т.е. в вашем случае налог будет рассчитываться на сумму 580000 т. (2100000 т. - 1520000 т.). Надеюсь, мой ответ помог вам разобраться в вашей ситуации.

Для решения вышеуказанного вопроса Вам потребуется предоставить следующие документы и сведения:

1. Договор купли-продажи квартиры, которую Вы собираетесь продать.

2. Договор купли-продажи квартиры, которую Вы собираетесь приобрести.

3. Документы, подтверждающие факт получения Вами возврата налога при покупке первой квартиры.

4. Свидетельство о праве собственности на первую квартиру и дату ее приобретения.

На основании указанных Вами сведений юрист сможет определить, подлежит ли данный случай налогообложению в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, а также рассчитать размер возможно подлежащего уплате налога.

Статья 214 НК РФ "Общая система налогообложения. Облагаемые объекты", статья 220 НК РФ "Общая система налогообложения. Облагаемые нормативы и ставки налога", статья 221 НК РФ "Общая система налогообложения. Размеры налоговых вычетов", статья 224 НК РФ "Общая система налогообложения. Облагаемые доходы", статья 225 НК РФ "Общая система налогообложения. Налоговые базы", статья 228 НК РФ "Общая система налогообложения. Счет фактура".