Продажа и покупка домов с участком: разрешения на строительство, собственность и налоги

Для избежания уплаты налога на доход в размере 78 тыс. рублей, необходимо обратиться к юристу-налоговому консультанту для юридической оценки ситуации и подбору наиболее оптимального способа урегулирования вопроса. Однако, следует отметить, что при продаже недвижимости вырученные деньги считаются доходом и подлежат налогообложению. При этом, в соответствии с налоговым законодательством, имеется право на получение налогового вычета при соблюдении определенных условий, таких как наличие детей или инвалидности. Также следует иметь в виду, что налоговая ответственность может возникнуть при уклонении от уплаты налога, в том числе при использовании незаконных способов его избежания.

Для решения данного вопроса необходимо провести более детальное исследование на основании предоставленных документов и сделок, связанных с приобретением и продажей домов, а также с учетом налогового законодательства. В данном случае возможно следующее:

1) Если продажа первого дома осуществлялась после установленного законодательством 3-летнего срока нахождения в собственности, то данная сделка будет облагаться налогом на доходы физических лиц (НДФЛ). В то же время, если вы владели данным участком до внесения соответствующих изменений в законодательство, то возможно применение налоговых вычетов, связанных с продажей недвижимости.

2) При продаже второго дома, также следует учитывать налоговые нормы, сроки владения домом, стоимость продажи и налоговые вычеты, которые могут быть использованы, в том числе, связанные с покупкой нового жилья. В связи с этим следует обратиться к специалисту по налоговому праву для подробного разъяснения ситуации и определения возможных налоговых обязательств.

3) Кроме того, если вы являетесь резидентом Российской Федерации и обладаете активами и доходами за рубежом, то возможно надо будет учитывать иностранный налоговый законодательство.

Таким образом, для решения данного вопроса потребуются подробные документы и проведение правильных юридических действий. В связи с этим, рекомендуется обратиться к юридическим консультантам, специализирующимся на налоговом праве, для получения более точной информации и решения проблемы уплаты налогов.

Налог на доходы физических лиц регулируется статьей 224 Налогового Кодекса РФ. В данной ситуации скидки на налог на доходы физических лиц не применимы, так как продажа недвижимости будет считаться объектом налогообложения. При продаже имущества налоговая база составляется из разности между стоимостью продажи и суммой расходов на его получение и продажу. В данном случае, налоговая база будет сформирована из суммы продажи первого дома (1 600 000 рублей) минус стоимость получения и продажи (включая затраты на строительство) этого дома (сумма чеков на эти затраты должна быть документально подтверждена). Далее, налоговая база будет сформирована из суммы продажи второго дома (за 800 тысяч рублей) минус стоимость получения и продажи (включая затраты на строительство) этого дома (сумма чеков на эти затраты должна быть документально подтверждена). От налоговой базы будет уплачен налог на доходы физических лиц в размере 13%, что составит 139 400 рублей. Таким образом, чтобы избежать уплаты налога, необходимо доказать, что сумма расходов на строительство в действительности была больше суммы продажи.