Приобретайте старый дом с участком в рассрочку или кредит, начинайте строительство без задержек и ожидайте разрешения на строительство

Добрый день! Ответ на ваш вопрос зависит от многих факторов, таких как наличие прав и обременений на участок, состояние старого дома, требования местных органов власти и прочее. В целом, при условии соблюдения всех требований по оформлению документов на участок и получению разрешения на строительство, можно начать строительство независимо от выплачиваемой ипотеки. Однако, с учетом комплексности вопроса, рекомендую обратиться за консультацией к компетентному юристу или специалисту в области недвижимости.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Договор купли-продажи недвижимости вместе с участком земли.
2. Договор ипотеки, который содержит условия по досрочному погашению.
3. Документы на участок земли, который будет использоваться для строительства, включая правоустанавливающие документы, кадастровый план и технический план.
4. Проектную документацию и смету на строительство.

Чтобы получить разрешение на строительство, необходимо подать заявку с приложением указанных документов в местное управление архитектуры и градостроительства. Рассмотрение заявки может занять от нескольких дней до нескольких месяцев в зависимости от сложности проекта и объема работ.

Статьи закона, которые применимы для решения данного вопроса:

• Градостроительный кодекс Российской Федерации (статьи 51, 52, 53, 54, 55)
• Закон РФ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" (статьи 9, 31, 32)
• Земельный кодекс Российской Федерации (статьи 39, 40, 41, 42, 43, 44)
• Федеральный закон "О разрешительной деятельности в строительстве" (статьи 48, 49, 50, 51, 52)