Продажа и покупка домов: расчет налога и выгодные сделки

Здравствуйте! В соответствии с законодательством Российской Федерации, при продаже недвижимости налог на доход физических лиц составляет 13% от разницы между ценой покупки и ценой продажи. Таким образом, в данном случае налоговая база составляет 2 миллиона рублей, а налоговый платеж - 260 тысяч рублей. Однако, следует учитывать, что для определения настоящей суммы налоговых платежей необходимо учесть все обстоятельства сделки и применимое налоговое законодательство. Рекомендуется проконсультироваться с уполномоченным специалистом по данному вопросу.

Для решения этого вопроса потребуются следующие документы:

1. Договор купли-продажи или иной документ, подтверждающий факт приобретения дома.

2. Документы, подтверждающие размер прибыли (разницу между стоимостью приобретения и стоимостью продажи), включая документы об уплаченных налогах и комиссиях, связанных с продажей.

3. Документы, подтверждающие наличие каких-либо затрат, связанных с этой сделкой (например, расходы на юридические услуги, агентские комиссии).

Основным налогом, который может возникнуть при продаже недвижимости, является налог на доходы физических лиц. Размер налоговой базы в этом случае является прибыль, полученная от продажи, которая определяется как разница между стоимостью приобретения и стоимостью продажи. Срок уплаты налога - в течение 30 календарных дней со дня получения денежных средств от продажи.

Статьи, которые применимы для решения вопроса:

Статья 217 Налогового кодекса Российской Федерации "Об объекте налогообложения при реализации имущества"

Статья 218.1 Налогового кодекса Российской Федерации "Налог на доходы физических лиц"