Продажа и покупка дома: налоговые вопросы и облагаемость при той же стоимости

При продаже жилого дома, который был приобретен собственником менее 3-х лет назад, доход будет облагаться налогом в размере 13% от разницы между текущей стоимостью продажи и стоимостью приобретения. Однако, существует возможность освобождения от уплаты налога при продаже жилого дома, если собственник проживал в нем более 3-х лет или если это единственное имущество, полученное на наследство или в подарок. Также, освобождение от налогообложения возможно, если средства от продажи будут направлены на покупку нового жилого помещения в течение 1 года.

Для ответа на данный вопрос необходимо уточнить следующие детали:

1. Была ли купля-продажа зарегистрирована в органах Росреестра и находится ли дом в их учете?

2. Была ли уплачена налоговая декларация по налогу на доходы физических лиц (НДФЛ) при покупке дома?

3. С каким именно налогом связан вопрос автора (его необходимо уточнить)?

Если дом был куплен на вторичном рынке, то при продаже за ту же стоимость налог на доходы физических лиц платиться не будет. Однако, если стоимость продажи превышает цену покупки, то налог будет взиматься с разницы между этими суммами.

Если дом был куплен на первичном рынке, то в зависимости от условий договора, может быть взиматься НДФЛ с продавца в размере 13% от стоимости продажи.

Для подробной консультации необходимо обратиться к юристу или налоговому консультанту, после предоставления всех документов о сделке.

Статья 217 Налогового кодекса РФ (Налогообложение доходов физических лиц) и статья 378 Гражданского кодекса РФ (Купля-продажа).