Покупка квартиры в новостройке по договору уступки, продажа по той же цене, налоговые вопросы - ответы

Исходя из действующего законодательства Российской Федерации, за покупку и продажу недвижимости с выручкой взимается налог на доходы физических лиц. В случае, если продажа недвижимости происходит в течение 3-х лет с момента ее приобретения, то вы получите доход и должны будете уплатить этот налог. Также, необходимо будет заполнить и подать налоговую декларацию по месту жительства в установленные законодательством сроки. Однако, для точного ответа на данный вопрос, я рекомендую обратиться за консультацией к специалистам в области налогообложения.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор уступки, подписанный продавцом и покупателем.
2. Документы, подтверждающие оплату квартиры, например, копию квитанции об оплате или банковскую выписку.
3. Разрешение на строительство и документы, подтверждающие готовность объекта к использованию.
4. Документы, подтверждающие право собственности на объект недвижимости.

Относительно налога или отчета в налоговой декларации, необходимо уточнить следующие вопросы:

1. Была ли продажа квартиры осуществлена до истечения 3-х лет с момента ее приобретения?
2. Какова сумма прибыли, полученной при продаже квартиры (разница между стоимостью приобретения и стоимостью продажи)?
3. Были ли покупатель и продавец на момент сделки налоговыми резидентами РФ?
4. Была ли сделка осуществлена в официальном порядке (т.е. через нотариальное оформление)?

В соответствии с законодательством Российской Федерации, при продаже недвижимости в течение 3-х лет с момента ее приобретения, прибыль от продажи подлежит налогообложению в размере 13% от суммы полученной прибыли. Однако, если при продаже квартиры была получена сумма, не превышающая размера расходов (стоимости), связанных с приобретением и продажей квартиры, то налог не нужно платить.

Также следует учитывать, что если покупатель и продавец не являются налоговыми резидентами РФ, то прибыль от продажи квартиры может быть облагаема налогом в соответствии с международными договорами об избежании двойного налогообложения.

В общем, чтобы точно определить, нужно ли платить налог или отчитываться в налоговой декларации, необходимо обратиться к специалисту в данной области и подробно рассмотреть каждый случай индивидуально.

Налоговый кодекс Российской Федерации:

Статья 217. Налог на доходы физических лиц. Статья 220. Объект налогообложения: доходы физических лиц. Статья 221. Доходы, не облагаемые налогом на доходы физических лиц. Статья 222. Налоговая база. Статья 223. Ставки налога на доходы физических лиц.