Продажа гаража в ГСК, с квитанциями на постройку за 600 000 рублей

Согласно законодательству Российской Федерации, продажа недвижимости, в том числе гаража, который находится в собственности менее одного года, допускается только в случае наличия у продавца документа об обязательстве приобрести новое жилье в течение года. Необходимо убедиться, что у продавца есть такой документ и он готов его предоставить. Кроме того, при продаже необходимо составить договор купли-продажи и зарегистрировать его в органах Росреестра, а также оплатить соответствующий налог. Квитанции на постройку могут использоваться для учета затрат на объект недвижимости, но не могут быть использованы в качестве основания для продажи за такую же сумму. Цена должна быть установлена на основе рыночной стоимости объекта недвижимости.

Для продажи гаража вам понадобится свидетельство о государственной регистрации права на гараж, которое подтверждает ваше право собственности на данный объект недвижимости.

Также необходимы документы, подтверждающие постройку гаража: выписки из технической документации, квитанции о постройке и другие документы, удостоверяющие факт возведения гаража.

Кроме того, для заключения договора купли-продажи гаража, понадобятся паспорт и инн продавца. Покупателю для проведения сделки необходимо также предоставить свои паспорт и инн.

В случае если гараж расположен в ГСК (гаражно-строительном кооперативе), будет необходимо предоставить документы, удостоверяющие ваше участие в кооперативе и право собственности на гараж в рамках данного кооператива.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

1) Гражданский кодекс Российской Федерации, в частности глава 27 "Право собственности"

2) Закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"

3) Налоговый кодекс Российской Федерации, глава 25 "Налог на доходы физических лиц"

4) Федеральный закон "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации" (в случае возникновения жалобы или спорной ситуации между продавцом и покупателем)