Продажа гаража в ГСК: право собственности, налоги и договор купли-продажи на кадастровую стоимость

Здравствуйте!

Ответ на ваш вопрос зависит от конкретных обстоятельств и правового статуса вашего гаража. Если вы имеете право собственности на данный гаражный бокс, то при его продаже вам, как физическому лицу, необходимо будет уплатить налог на доход в размере 13% от суммы продажи. Однако, если сделка осуществляется по кадастровой стоимости гаража, то налог не уплачивается.

Если вы не уверены в своих правах на гаражный бокс или наличии права собственности, то рекомендую обратиться к юристу для получения консультации и выяснения вашего правового статуса.

Для решения вопроса о продаже гаража, необходимо предоставить следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на гаражный бокс, зарегистрированное в установленном порядке.
2. Договор аренды земельного участка, если таковой был заключен (если договор был заключен, необходимо также проверить его действительность).
3. Кадастровый паспорт на земельный участок.
4. Документы, подтверждающие факт реализации гаража, и сумму продажи гаража.

Стоит отметить, что налог на доходы физических лиц (НДФЛ) в размере 13% взимается только в случае, если продажа гаража произведена по более высокой цене, чем кадастровая стоимость объекта. Если продажа производится по цене, не превышающей кадастровую стоимость, то налог на доходы физических лиц взиматься не будет. Однако, при заключении договора купли-продажи необходимо указывать точную цену продажи гаража. В случае выявления неоправданной разницы между указанной ценой и фактической стоимостью продажи, продавец может быть привлечен к ответственности за уклонение от уплаты налогов.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса:

Статья 217 Налогового кодекса Российской Федерации - Налог на доходы физических лиц.

Статья 219 Налогового кодекса Российской Федерации - Объект налогообложения по налогу на доходы физических лиц.

Статья 220 Налогового кодекса Российской Федерации - Налоговая база по налогу на доходы физических лиц.

Статья 221 Налогового кодекса Российской Федерации - Тариф налога на доходы физических лиц.

Статья 572 Гражданского кодекса Российской Федерации - Договор передачи имущества в собственность.

Статья 130 Гражданского кодекса Российской Федерации - Право собственности на недвижимость.

Статья 265 Гражданского кодекса Российской Федерации - Обязанности арендатора имущества.

Статья 354 Гражданского кодекса Российской Федерации - Рентные отношения.