Продажа гаража: условия продажи по расписке, земля под гаражом не оформлена

Согласно законодательству Российской Федерации, продажа имущества, в том числе гаража, возможна только при полном наличии права собственности на данный объект. Если земля, на которой расположен гараж, не оформлена на Вас, то имеется вероятность, что Ваше право на гараж ограничено или отсутствует. В такой ситуации продажа по расписке при наличии двух свидетелей может быть недействительна и привести к юридическим проблемам. Я рекомендую обратиться к юристу для получения консультации и разрешения данной ситуации.

Для решения данного вопроса вам понадобится следующие документы:

1. Документы, подтверждающие ваши права на гараж, как правило, это свидетельство о собственности на гараж.
2. Документы, подтверждающие ваше право пользования земельным участком, на котором находится гараж, как правило, это договор аренды или договор безвозмездного пользования земельным участком.
3. Если земельный участок не оформлен в качестве вида права, необходимо обращаться в органы местного самоуправления и получить разрешение на использование земельного участка.
4. При продаже гаража необходимо заключить договор купли-продажи недвижимого имущества в письменной форме и зарегистрировать его в соответствующих органах.

Продать гараж по расписке при наличии 2 свидетелей нельзя, так как это не действительный способ передачи прав на недвижимость. Также, учитывая сложность земельных отношений, рекомендуется обратиться к юристу для более детальной консультации.

Гражданский кодекс Российской Федерации: - Статья 209. Понятие недвижимости - Статья 130. Договор купли-продажи - Статья 551. Свидетельский договор - Статья 554. Договор о передаче имущества в полное владение и пользование