Земля под гаражом не подлежит разделу - иск о признании сделки недействительной и аннулировании записи о регистрации.

Согласно статье 256 Гражданского кодекса Российской Федерации, если имущество приобретено в браке за счет средств одного из супругов, то такое имущество является общей совместной собственностью супругов независимо от того, на чье имя оно оформлено. При продаже имущества общей совместной собственности супругов, полученной во время брака, вырученные деньги должны быть разделены между супругами поровну.

В соответствии с описанными фактами, земельный участок под гаражом был приобретен во время брака с бывшей супругой, поэтому он относится к общей совместной собственности супругов. Сделка купли-продажи земельного участка, заключенная между вами и администрацией города, является недействительной в силу требований статьи 578 Гражданского кодекса Российской Федерации, поскольку земельный участок на момент заключения договора был уже в собственности бывшей супруги.

Таким образом, земельный участок под гаражом при разделе бывшей общей совместной собственности супругов должен быть подлежит равномерному разделу между вами и бывшей супругой, независимо от того, кто из вас оформил его на свое имя. Кроме того, вам потребуется принять участие в судебном разбирательстве, поскольку бывшая супруга обратилась с иском к вам о признании сделки купли-продажи земельного участка недействительной.

В данном случае для решения вопроса необходимы следующие документы:

1. Иск о признании сделки купли-продажи земельного участка под гаражом недействительной;
2. Постановление администрации города от 04.03.1994г. о предоставлении земельного участка;
3. Акт рабочей комиссии от 25.12.2005г. о подтверждении факта создания объекта (гаража);
4. Договор купли-продажи гаражного бокса от 17.10.2006г.;
5. Свидетельство о праве собственности на гаражный бокс от 19.10.2006г.;
6. Распоряжение администрации города от 04.03.2014г. о предоставлении земельного участка;
7. Договор купли-продажи земельного участка от 08.04.2014г.;
8. Свидетельство о праве собственности на земельный участок от 07.05.2014г.;
9. Договор купли-продажи гаража и земельного участка от 06.06.2017г.

Относительно вопроса о разделе земельного участка под гаражом, необходимо проанализировать действующее законодательство и учет факторов, таких как моменты приобретения прав на гараж и земельный участок, наличие исковой давности и других обстоятельств, которые могут повлиять на решение дела.

Статьи применимые для решения данного вопроса зависят от выбранного способа решения спора и требований, выдвинутых истцом. Однако, для выявления правовой основы данного спора, можно обратиться к Гражданскому кодексу Российской Федерации:

1. Статья 160. Право собственности на недвижимое имущество.
2. Статья 165. Объекты недвижимости.
3. Статья 209. Сделки с недвижимым имуществом.
4. Статья 309. Последствия недействительности сделки.
5. Статья 307. Аннулирование записи о регистрации права.

Также, для разрешения спора о разделе имущества бывших супругов, применяются положения семейного законодательства Российской Федерации, в том числе:

1. Статья 38. Право исключительной собственности на имущество.
2. Статья 38.1. Доля супруга в имуществе брака.
3. Статья 39. Раздел имущества бывших супругов.

Ответственность за использование данной информации несет только ее получатель.