Продажа гаража: подойдет ли 9-летний срок владения для избежания налогов?

Согласно статье 220 Налогового кодекса Российской Федерации, налог на доходы физических лиц не облагается при продаже имущества, находившегося в собственности продавца более пяти лет, а при нахождении в собственности менее пяти лет - налоговая база определяется как разница между ценой продажи имущества и его приведенной стоимостью, а налоговая ставка составляет 13%.

В данном случае, если на момент продажи гаража находился в собственности продавца менее пяти лет, то продавец должен был подать декларацию о доходах и уплатить налог на доход в размере 13% от разницы между ценой продажи гаража и его приведенной стоимостью.

Однако, следует обратить внимание на дату оформления гаража в собственность, так как если это было менее пяти лет назад, то время нахождения гаража в собственности у продавца может быть увеличено на период времени, когда гараж находился на основании завещания ее отца, но оформлен был в собственность продавца лишь в 2018 году.

Следует обратиться к юристу или к специалисту в налоговой службе, чтобы правильно определить приведенную стоимость гаража и рассчитать налог на доход.

Для решения данного вопроса, необходимы следующие документы:

1. Документы, подтверждающие факт принадлежности вам гаражного бокса на момент продажи.

2. Документы, подтверждающие правопреемство по отношению к гаражному боксу, включая завещание, на основании которого вы стали членом гаражного кооператива.

3. Документы, подтверждающие факт оформления гаража в вашу собственность в 2018 году.

4. Возможно, вам потребуется также предоставить налоговую декларацию, подтверждающую доходы и расходы по продаже гаражного бокса.

Отвечая на последний вопрос, обратите внимание, что в соответствии с законодательством РФ налог на доходы физических лиц (НДФЛ) взимается с продавца капитального имущества, если с момента его приобретения до момента продажи прошло менее 3 лет. Однако, если вы продали гаражный бокс после 3-летнего срока владения, подача налоговой декларации и уплата НДФЛ не требуются.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

1. Статья 217 НК РФ – налог на доходы физических лиц.
2. Статья 220 НК РФ – объект налогообложения по налогу на доходы физических лиц.
3. Статья 220.1 НК РФ – порядок исчисления налога на доходы физических лиц при продаже имущества.
4. Статья 223 НК РФ – налоговая база по налогу на доходы физических лиц.
5. Статья 224 НК РФ – порядок уплаты налога на доходы физических лиц.

Следует уточнить, что налог на доходы физических лиц по продаже капитального гаража уплачивается только в случаях, если продажа произошла менее чем через пять лет после регистрации права собственности на данный объект. В данном случае, так как автор утверждает, что находилась в собственности на гаражный бокс более 9 лет, то в рамках данного спора следует ссылаться и на соответствующие факты для подтверждения длительности срока собственности.