Продажа гаража: договор на руках, регистрация выполнена, информация о налоге

Добрый день. При продаже гаража, приобретенного более трех лет назад и помещенного на государственную регистрацию, в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации может быть уплачен налог на доход физических лиц в размере 13% от разницы между ценой продажи и установленной в соответствии с законодательством Российской Федерации стоимостью приобретения. Необходимо обратить внимание на соблюдение требований закона при оформлении продажи гаража для избежания возможных последствий в будущем.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи на гараж, который был заключен 10 лет назад.

2. Документы, подтверждающие регистрацию права собственности на гараж в январе 2023 года. Это может быть свидетельство о регистрации права собственности, договор купли-продажи с дополнительным соглашением о регистрации права и т.д.

3. Документы, подтверждающие сумму, за которую планируется продать гараж.

4. Документы, подтверждающие стоимость приобретения гаража (если такие имеются), а также расходы на его ремонт и обслуживание, которые могут быть учтены при налогообложении.

На основании этих документов можно будет определить, взимается ли с продавца налог с продажи гаража. Согласно налоговому законодательству Российской Федерации, налог с продажи имущества взимается в том случае, если разница между ценой продажи и стоимостью приобретения (плюс возможные расходы на ремонт и обслуживание) превышает 2 миллиона рублей. Если разница не превышает этот порог, налог с продажи платить не требуется. Однако, если продавец является индивидуальным предпринимателем, то необходимо учитывать также последствия налогообложения в связи с осуществлением предпринимательской деятельности.

Статья 217 НК РФ "Общая система налогообложения", статья 220 НК РФ "Облагаемая база налога на доходы физических лиц", статья 217.1 НК РФ "Налог на доходы физических лиц".