Продажа двушки с прописанными семьей из пяти человек и советы по разъезду после покупки

В данной ситуации вам необходимо обратиться к юристу или нотариусу для оформления сделки купли-продажи недвижимости. Вам потребуется решить вопрос с приватизацией жилья и оформлением прав на него у каждого собственника в соответствии с законодательством РФ. При разделе долей в жилье необходимо учесть права несовершеннолетних детей и соблюдать их интересы. Купля-продажа однокомнатных квартир возможна, но также требует оформления документов в соответствии с законодательством РФ.

Для решения вопроса о разъезде и продаже двушки, где зарегистрировано несколько лиц в том числе несовершеннолетние дети, потребуется согласие всех зарегистрированных лиц на разъезд и продажу недвижимости.

Для продажи недвижимости потребуются следующие документы:

• Документы, подтверждающие право собственности на недвижимость (свидетельство о собственности);
• Паспорт или иной документ, удостоверяющий личность продавца;
• Документы об отсутствии обременения прав на недвижимость (справка о наличии/отсутствии задолженности по налогам, судебное решение о признании выписки из ЕГРН недействительной и т.п.);
• Документы о праве на наследство (если продавцом является наследник, то ему также необходимо получить свидетельство о наследовании в соответствие с законодательством Российской Федерации).

Для покупки однокомнатных квартир потребуется согласие всех заинтересованных лиц (тех, кто продает двушку) и оформление соответствующих документов на право собственности на новую недвижимость.

При наличии несовершеннолетних детей, участников сделки, необходимо также соблюдать требования законодательства Российской Федерации по защите прав и интересов несовершеннолетних. Кроме того, для оформления сделки потребуются нотариально заверенные документы, подписанные всеми участниками сделки.

Статьи, применимые к данному вопросу, зависят от целого ряда обстоятельств и складываются из сочетания различных законов.

При рассмотрении вопроса о разъезде и продаже квартиры следует обращаться к Гражданскому Кодексу Российской Федерации, а именно:

• Статье 244 ГК РФ "Доля в праве общей собственности на недвижимое имущество";
• Статье 250 ГК РФ "Договор купли-продажи";
• Статье 252 ГК РФ "Заключение договора купли-продажи";
• Статье 503 ГК РФ "Раздел имущества собственников при прекращении права общей собственности на недвижимое имущество".

Также необходимо учитывать семейное законодательство Российской Федерации, а именно:

• Статью 33 Семейного кодекса РФ "Права и обязанности родителей и детей";
• Статью 36 Семейного кодекса РФ "Место жительства ребенка".

В данной ситуации также возможно применение закона РФ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", закона РФ "Об оценочной деятельности", а также нормативных актов, регулирующих порядок продажи и раздела недвижимости. Однако конкретный перечень статей будет зависеть от обстоятельств данного конкретного дела.