Продажа двухкомнатной квартиры в пригороде за равноценную изолировку в городе: вопросы опеки и опыт продажи с вложением денег

Сделка по продаже двухкомнатной квартиры, в которой имеется доля ребенка, может быть разрешена опекой только в том случае, если будет доказано, что она не причинит ущерба интересам и благополучию ребенка. В данном случае, необходимо обращаться в опекунский совет с соответствующим запросом и попытаться доказать, что приобретение новой квартиры будет соответствовать интересам и благополучию ребенка. Кроме того, при продаже квартиры с долей ребенка, средства от продажи должны быть зачислены на счет ребенка в течение дня подписания договора, в соответствии с требованиями опеки. В случае, если покупатель покупает квартиру в деревянном доме за счет маткапитала, возможно потребуется дополнительное согласование с опекой.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Документы на квартиру в деревянном доме: свидетельство о собственности, договор купли-продажи и другие документы, подтверждающие право собственности на квартиру.

2. Документы на квартиру в городе: свидетельство о собственности, договор купли-продажи и другие документы, подтверждающие право собственности на квартиру.

3. Разрешение опеки на сделку с квартирой ребенка в деревянном доме и покупку квартиры в городе.

4. Документы на материнский капитал, который будет использоваться для покупки квартиры.

По законодательству Российской Федерации опекун, который представляет интересы ребенка в сделке, должен дать свое согласие на продажу квартиры, где у ребенка есть доля, и на покупку новой квартиры. Это связано с тем, что опека должна защищать интересы ребенка и обеспечивать его благополучие.

Если опека требует внесения денег на счет ребенка в день подписания договора, можно обратиться в банк и попросить временный кредит на необходимую сумму. Также можно попытаться договориться с опекой о других вариантах оплаты.

Важно также учесть, что при продаже квартиры за материнский капитал требуется выполнение определенных условий и ограничений, установленных законодательством РФ.

Корректный ответ на данный вопрос требует более подробных сведений о юридическом статусе ребенка и о том, кто является его опекуном. В общем случае, решение вопроса, возникающего в данной ситуации, может зависеть от положений следующих законодательных актов:

1. Семейный кодекс Российской Федерации (статьи 58, 69, 71);
2. Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 152-154, 309);
3. Федеральный закон "О материнском капитале" (статьи 5, 6);
4. Закон Российской Федерации "Об опеке и попечительстве" (статьи 15, 61-64, 68).

Для принятия конкретного решения необходимо обратиться за юридической консультацией к специалисту по семейному, гражданскому и наследственному праву.