Продажа двухкомнатной квартиры с задолженностью и пропиской отца, сына, дочери и ребенка

Ситуация, которую вы описываете, требует дополнительного изучения. При наличии задолженности и не приватизированных комнат может возникнуть ряд юридических вопросов. Сначала необходимо уточнить правовой статус квартиры, наличие прав на нее и наличие каких-либо ограничений на право распоряжения ею. Однако в любом случае, продажа квартиры возможна только при соблюдении всех требований законодательства Российской Федерации о недвижимости. Рекомендую обратиться за консультацией к квалифицированному юристу для получения детального анализа правовой ситуации и разработки соответствующих действий.

Для решения данного вопроса вам понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство о смерти главного квартиросъемщика.
2. Документы, удостоверяющие личность и права на наследство отца, сына, дочери и маленького ребенка.
3. Договор аренды или квитанции об оплате, подтверждающие задолженность за пользование квартирой.
4. Документы, подтверждающие, что квартиры не приватизированы.

Для продажи квартир вам также понадобится согласие всех совершеннолетних участников на сделку продажи. Также возможно потребуется провести документальную процедуру на признание наследников, особенно если нет завещания главного квартиросъемщика. В данном случае рекомендуется обратиться к юристу для получения подробной консультации и помощи в решении вопроса.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации:

• Гражданский кодекс РФ, статьи 256-259 (о правах на наследство)
• Жилищный кодекс РФ, статьи 30-35 (о правах на жилые помещения)
• Кодекс РФ об административных правонарушениях, статьи 7.27-7.29 (о нарушениях правил пользования жилыми помещениями и коммунальными услугами)