Продажа дома за 900 тысяч рублей: налоги, наследование и временной промежуток

Согласно Законодательству Российской Федерации, при продаже недвижимости на территории РФ, налогом облагается разница между ценой продажи и первоначальной стоимостью приобретения объекта недвижимости. Кроме того, при продаже дома, возможно уплатить налог за всю продажную сумму или при использовании некоторых льгот - за часть продажной суммы.

Что касается вопроса наследственного права, то после смерти матери наследниками могут стать ее ближайшие родственники, согласно законодательству о наследовании. Если дом находится в наследстве, доля наследников будет зависеть от конкретных обстоятельств. Поэтому, если дом должен на Вас после смерти матери, то нужно обратиться к юристу, который сможет оценить все нюансы и ответить на вопросы подробнее.

Для решения вопроса о продаже дома, Вам необходимо предоставить следующие документы: - Договор купли-продажи дома; - Документ об установлении наследников по закону или завещанию после смерти матери; - Документы, подтверждающие факт нахождения дома в собственности матери на момент её смерти.

Относительно налогового вопроса, при продаже недвижимости на территории России может возникать налог на продажу (так называемый "налог на имущество, изменение стоимости которого подлежит налогообложению"). Если дом был в собственности матери более трех лет, то налог на продажу не взимается. Если же срок владения составил менее трех лет, то нужно рассчитать и уплатить налог на доход, который составляет 13% от разницы между стоимостью продажи и стоимостью приобретения имущества. Если Вы являетесь наследником, то налог на продажу уплачивает продавец - в данном случае это матерь наследодателя.

Статьями, применимыми к данной ситуации, являются:

• Статья 217 Налогового кодекса РФ "Налог на доходы физических лиц"
• Глава 16 Гражданского кодекса РФ "Договор купли-продажи"
• Статьи 322-327 Гражданского кодекса РФ "Права на наследство"