Строительство многоквартирного дома в г. Полевской: оценка участка за 900 тысяч рублей - является ли годовой арендой?

Добрый день! Согласно законодательству Российской Федерации, арендная плата за земельный участок, используемый для строительства многоквартирного дома, может быть рассчитана как процент от кадастровой стоимости земельного участка, установленной органами государственной власти. Однако, размер этого процента может быть установлен в соответствии с региональным законодательством, а также муниципальными нормативными актами. Таким образом, необходимо обращаться к законодательству Свердловской области и нормативным актам г. Полевской для установления размера арендной платы за земельный участок, используемый для строительства многоквартирного дома. Определение размера арендной платы по кадастровой стоимости участка может быть только одним из критериев при ее установлении, но не постольку-поскольку.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Документы на право собственности на данный участок земли в г. Полевской, в том числе:

- Свидетельство о праве собственности на земельный участок; - Документы, подтверждающие право на нахождение на данном участке (в случае наличия строений, объектов недвижимости и т.д.); - Разрешение на строительство объекта недвижимости на данном участке.

1. Документы, подтверждающие оценку земельного участка:

- Справка об оценке земельного участка от независимого оценщика; - Акт о переоценке земельного участка; - Договор на проведение оценки земельного участка (в случае наличия).

1. Документы на право строительства многоквартирного дома:

- Разрешение на строительство многоквартирного дома; - Проектная документация на многоквартирный дом (технические условия и технические решения, проектная декларация, градостроительный план и т.д.); - Договор на выполнение строительных работ (в случае наличия).

1. Документы на проведение продажи квартир в многоквартирном доме:

- Договор на куплю-продажу квартиры; - Устав застройщика и его разрешение на продажу квартир; - Документы, подтверждающие право собственности на квартиру.

Относительно ответа на вопрос, уверяет ли юрист Комитета по управлению имуществом РФ, что оцененная стоимость участка в 900 тысяч рублей является годовой суммой аренды, следует обратиться к непосредственному тексту соответствующего документа, либо задать этот вопрос непосредственно юристу Комитета по управлению имуществом.

Статьи, которые могут быть применимы для решения данного вопроса: - статья 610 Гражданского кодекса РФ "Договор аренды земельного участка"; - статья 606 Гражданского кодекса РФ "Определение порядка установления арендной платы"; - статья 603 Гражданского кодекса РФ "Условия договора аренды, разрешенные законом".