Продажа дома за 1 млн. рублей: узнайте о налогах и условиях сделки

Добрый день, в соответствии с налоговым законодательством Российской Федерации, доход от продажи недвижимости признается объектом налогообложения. Таким образом, при продаже дома за указанную сумму в 1 млн. рублей, хозяин будет обязан уплатить налог на доходы физических лиц в размере 13% от разницы между стоимостью приобретения и продажи данного объекта недвижимости. При этом, важно учитывать, что в зависимости от срока владения имуществом, применяются различные налоговые льготы или налоговые ставки.

Для решения данного вопроса необходимо будет изучить документы на недвижимость и выяснить, когда именно был совершен переход права собственности на этот дом от подлинного владельца на текущего продавца. Также необходимо будет узнать, уплачивал ли предыдущий владелец налог на имущество в налоговую инспекцию и осуществлял ли он декларирование доходов от продажи недвижимости.

Если продавец приобрел дом недавно и не проживал в нем в течение 3 лет до продажи, то он обязан будет уплатить налог на доход в размере 13% от разницы между ценой покупки и ценой продажи. Эта сумма должна быть декларирована налоговой инспекции в установленный законодательством порядок.

Также необходимо проверить юридическую чистоту самой недвижимости, отсутствие на нее каких-либо обременений, разрешений на строительство и других препятствий.

Для оформления сделки понадобятся документы на собственность - свидетельство о праве собственности на недвижимость и договор купли-продажи, в котором будет указана сумма, условия сделки и данные продавца и покупателя.

Статья 224 Налогового кодекса РФ "Налог на доходы физических лиц" и статья 146 Гражданского кодекса РФ "Стоимость имущества, права на которое устанавливаются договором купли-продажи".