Продажа дома в садоводстве: без первого взноса, равные платежи, рассчет налога по кадастровой стоимости

Статьей 397 Налогового кодекса РФ установлено, что налог на имущество физических лиц исчисляется исходя из кадастровой стоимости объекта налогообложения на 1 января года, в котором начинается налоговый период. Налоговый период для налога на имущество физических лиц - календарный год. Следовательно, кадастровая стоимость объекта налогообложения будет рассчитываться исходя из КС на 1 января года, следующего за годом заключения договора. То есть, если договор был заключен, например, в 2021 году, то налог будет исчисляться исходя из кадастровой стоимости на 1 января 2022 года.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1) Договор купли-продажи дома в садоводстве между продавцом и покупателем с условиями рассрочки без первого взноса на два года равными платежами;

2) Свидетельство о праве собственности на данный дом в садоводстве;

3) Кадастровый план данной территории;

4) Законодательство Российской Федерации о налогах и сборах.

Относительно вопроса о том, из какой кадастровой стоимости будет рассчитываться налог, стоит сказать, что налог на имущество в Российской Федерации рассчитывается на основе кадастровой стоимости объекта налогообложения. Кадастровую стоимость определяет Федеральное кадастровое агентство на момент государственной регистрации права собственности на объект. Следовательно, налог будет рассчитываться из кадастровой стоимости на момент государственной регистрации права собственности на дом в садоводстве. Однако, для более точного ответа и учета всех нюансов данного конкретного случая, рекомендуется обратиться к юристу, специализирующемуся на налоговом законодательстве Российской Федерации.

Статья 16 Налогового кодекса Российской Федерации (НК РФ).