Продажа дома в Краснодаре в рассрочку: маткапитал, доп. взнос до 10%, формальное оформление сделки и правильная регистрация документов

Для правильного оформления сделки рекомендуется заключить договор купли-продажи недвижимости с условием рассрочки и указанием процентной ставки. Предметом сделки выступает недвижимость, а также условия рассрочки и процентной ставки по ипотеке. В договоре также должно быть указано, что у покупателя имеется материнский капитал полученный в Крыму, а также доплата до 10% первоначального взноса. При заключении договора следует обратить внимание на то, чтобы были соблюдены все требования законодательства Российской Федерации, касающиеся оформления сделок с недвижимостью.

Комиссия, взимаемая за правильное оформление документов и регистрацию сделки, зависит от ряда факторов, включая стоимость недвижимости, сложность сделки, услуги юриста и т.д. Рекомендуется обсуждать размер комиссии с юристом на индивидуальной основе.

Для оформления сделки продажи недвижимости в рассрочку, необходимо подготовить следующие документы: - договор купли-продажи, - ипотечный договор, - поручительство, - график платежей.

С учетом того, что у покупателя имеется материнский капитал, необходимо предоставить соответствующие документы об этом.

Также, для оформления данной сделки, потребуется согласие на ипотеку со стороны кредитора (банка).

Комиссия специалиста по правильному оформлению документов с соответствующей регистрацией зависит от многих факторов, таких как сложность сделки, регион, в котором будет проходить сделка, а также от выбора конкретного юридического лица. Стоимость услуг может колебаться в пределах от 30 000 до 100 000 рублей.

Статьи закона, которые применимы для оформления сделки купли-продажи недвижимости в Краснодаре с рассрочкой платежа, включают:

1. Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 454-481), которые содержат общие правила купли-продажи.

2. Федеральный закон от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" (статьи 3, 11-19), которые регулируют сделки по ипотеке или залогу недвижимости.

3. Федеральный закон от 29 апреля 2015 года № 121-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части уточнения порядка использования материнского (семейного) капитала" (статьи 1-8), который уточняет правила использования материнского (семейного) капитала.

4. Законодательство Краснодарского края, включая Закон от 21 декабря 2004 года № 1007-КЗ "Об утверждении Земельного кодекса Краснодарского края", который регулирует правила продажи недвижимости в данном регионе.

Относительно комиссии специалиста по правильному оформлению документов, это зависит от финансовых соглашений сторон и может быть договоренность между продавцом и покупателем. Однако, возможно, потребуется услуги нотариуса, который будет оформлять и заверять все необходимые документы.