Продажа дома с земельным участком: правильная подготовка документов для сделки

Добрый день! Для совершения сделки купли-продажи дома с земельным участком необходимо подготовить следующие документы:

1. Документы, подтверждающие право собственности на дом и земельный участок (свидетельства о праве собственности, выписки из ЕГРН или иные документы).
2. Технический паспорт дома.
3. План земельного участка с указанием местоположения дома.
4. Документы, подтверждающие отсутствие обременений на объект недвижимости (залога, ареста и т.д.).
5. Документы, подтверждающие право на наследование (если применяется).
6. Договор доверительного управления, если имуществом управляет доверенное лицо.

Кроме того, стороны могут заключить дополнительные договоренности, которые фиксируются в договоре купли-продажи. Важно помнить, что сделка купли-продажи недвижимости должна быть нотариально удостоверена и зарегистрирована в Федеральной регистрационной службе.

Для продажи дома с земельным участком необходимо подготовить следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на дом и земельный участок.
2. Выписку из ЕГРН о правах на недвижимость (для дома и земельного участка) и ограничениях и обременениях.
3. Документы, подтверждающие полномочия продавца на совершение сделки (например, доверенность, решение суда или согласование супруга по режиму имущества).
4. Документы на земельный участок (технический паспорт, градостроительный план, кадастровый паспорт и т.д.).
5. Документы по строительству и эксплуатации дома (технический паспорт, разрешение на строительство и т.д.).
6. Документы, подтверждающие отсутствие задолженности по налогам и другим обязательным платежам.

Также важно убедиться, что все указанные документы являются действительными и своевременно обновляются. При подготовке документов рекомендуется обратиться за помощью к опытным юристам или нотариусам.

Статьи 130, 131, 132, 549 и 554 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".