Продажа дома в Бийске за 2 млн: купить квартиру в Барнауле для материнского капитала и денег от продажи

Здравствуйте!

Согласно действующему законодательству Российской Федерации, средства материнского капитала могут быть использованы только на улучшение жилищных условий для ребенка.

Однако, если вы собираетесь купить квартиру в связи с тем, что ее условия превосходят условия проживания в доме, который вы продаете, ситуация может быть расценена как улучшение жилищных условий для ребенка. В таком случае, средства материнского капитала можно использовать для приобретения квартиры.

Относительно вложения денег с продажи дома в ремонт квартиры, это возможно, если дополнительные расходы не превысят 70% от стоимости приобретения жилья.

Однако, ввиду того, что ипотека не одобряется в связи с плохой кредитной историей, рекомендуем обратиться к консультанту по вопросам кредитования, чтобы разобраться с данной проблемой.

С уважением, [имя юриста]

Для решения данного вопроса вам потребуется следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на дом в г. Бийске.
2. Свидетельство о рождении ребенка (для подтверждения права на материнский капитал).
3. Документы, подтверждающие сумму продажи дома и покупки квартиры (договоры купли-продажи).
4. Документы, подтверждающие сумму ремонта (сметы, квитанции об оплате).
5. Иные документы, требующиеся для регистрации сделок с недвижимостью в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Кроме того, необходимо учесть, что использование материнского капитала возможно только для оплаты жилья, которое приобретается для проживания семьи (в том числе с улучшением жилищных условий). Также, при продаже дома и покупке квартиры без использования ипотеки, необходимо будет произвести полную оплату за квартиру в момент покупки или использовать другие виды финансирования.

Статьи Закона Российской Федерации, применимые для решения данного вопроса: 1) Статья 79 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ "О материнском капитале"; 2) Статья 130 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор купли-продажи"; 3) Статья 134 Гражданского кодекса Российской Федерации "Обеспечение исполнения обязательств".