Продажа дома: уважение к правам сестры и общество агентства недвижимости

Согласно статье 244 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник имущества вправе распоряжаться им свободно, за исключением случаев, когда это ограничено законом или договором. Если сестра не является собственником дома, то ее прописка в нем не может служить препятствием для продажи этого имущества. Однако, если сестра владеет долей в доме, то ее согласие может быть необходимо в соответствии с законодательством. Рекомендуется уточнить у агентства по недвижимости и в соответствующих документах о наличии долей в собственности и требованиях для совершения сделки.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на дом — это документ, который подтверждает, что Вы являетесь собственником дома.

2. Документы, подтверждающие отсутствие доли сестры в праве собственности на дом, такие как договор купли-продажи или договор дарения, в которых отражается, что дом был приобретен именно Вами.

3. Документ, подтверждающий отсутствие у сестры зарегистрированного места жительства в данном доме, например, выписка из ЕГРП.

На основании представленных документов можно будет установить, имеется ли у сестры доля в праве собственности на доме, и, соответственно, обязательно ли ее согласие на продажу. Если владение домом является исключительно Вашим, а сестра проживает у Вас по соглашению, то она не имеет права вето на продажу своего жилья. Однако, рекомендуется вести переговоры с сестрой и получить ее письменное согласие на продажу, чтобы избежать дальнейших споров.

Статья 244 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор купли-продажи" Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации "Согласие супруга на совершение сделки с недвижимым имуществом" Статья 253 Гражданского кодекса Российской Федерации "Согласие третьих лиц, участвующих в праве"