Акционерное общество легально стало собственником земельного участка и здания диспетчерского пункта, однако в случае реконструкции без разрешений, как общество-кафе, возникает нужда в обращении в арбитражный суд для регистрации права собственности в соответствии со статьей 222 ГК РФ.

Суд вынес решение о признании права собственности акционерного общества на реконструированный объект на основании статьи 222 ГК РФ, которая предусматривает, что лицо, которое улучшило чужое имущество, имеет право на возмещение затрат на улучшение и на признание права собственности на это имущество при отсутствии иных правообладателей. Однако, следует отметить, что реконструкция без получения необходимых разрешений является нарушением законодательства и может привести к административной ответственности в соответствии с законодательством.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Документы, подтверждающие собственность акционерного общества на земельный участок и здание диспетчерского пункта (например, свидетельство о праве собственности).
2. Документы, подтверждающие факт реконструкции здания (например, акт о сдаче-приемке выполненных работ, смета на реконструкцию и т.д.).
3. Документы, подтверждающие использование здания как кафе (например, лицензия на право заниматься общественным питанием и т.д.).
4. Решение арбитражного суда, вынесенное в удовлетворении иска акционерного общества.

Однако, необходимо уточнить, что в силу статьи 222 ГК РФ право на объект недвижимости может быть признано судом только в том случае, если объект был в надлежащем порядке введен в эксплуатацию и использовался не менее пяти лет до обращения за правовой защитой. В данном случае, суд принял решение в пользу заявителя, что означает, что все необходимые документы были предоставлены и оспариваемое имущество было действительно введено в эксплуатацию и использовалось для своего назначения.

Статья 222 ГК РФ "Признание имущества без собственника" Статья 222.1 ГК РФ "Признание права собственности на объект недвижимости"