Продажа дома со свежим правом собственности: нужно ли подавать декларацию?

Здравствуйте! Если вы продаете дом, право собственности на который менее 3 лет, то вам необходимо будет уплатить налог на доход физических лиц по ставке 13% от разницы между ценой покупки и ценой продажи. Для уведомления налоговой службы о продаже имущества и уплаты соответствующего налога необходимо подать декларацию по форме 3-НДФЛ. Это требование законодательства Российской Федерации.

Для решения данного вопроса необходимо уточнить, о какой "лекларации" идет речь. Возможно, автор вопроса имеет в виду декларацию о доходах и имуществе, которую необходимо подавать в налоговую инспекцию. Если продавец является налоговым резидентом России, и продажа недвижимости не является его основным видом деятельности, то ему следует заполнить декларацию о доходах и предоставить ее налоговой инспекции. В этой декларации следует указать доход, полученный от продажи дома, а также стоимость проданной недвижимости. Если продавец не знает, как правильно заполнить декларацию, то ему следует обратиться к налоговому консультанту или юристу, специализирующемуся на налоговом праве. Однако, необходимость предоставления декларации о доходах и имуществе не зависит от срока права собственности на недвижимость.

Статьи закона, применимые к данному вопросу, зависят от того, какая именно декларация имеется в виду. Если речь идет о декларации по налогу на доходы физических лиц, то применимы следующие статьи:

• статья 203 Налогового кодекса РФ о налоговой базе;
• статья 207 Налогового кодекса РФ о налоговом периоде;
• статья 208 Налогового кодекса РФ о сроках представления деклараций.

Если же речь идет о другой декларации, например, о декларации о продаже недвижимости, то следует обратиться к соответствующим статьям Закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".