Продажа квартиры: нужно ли подавать декларацию на имущество владения менее 3 лет?

Согласно ст. 220 НК РФ, при продаже имущества, которым владеют менее 3 лет, доход подлежит налогообложению по ставке 13%. При этом, доля, которой вы владели более 3 лет, не является объектом налогообложения. Таким образом, вам необходимо подавать декларацию о доходах от продажи имущества, которым вы владели менее 3 лет, и выплатить соответствующий налог.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры.
2. Свидетельство о праве собственности на квартиру.
3. Бухгалтерские документы, подтверждающие расходы на приобретение квартиры (если есть).
4. Документы подтверждающие факт наследственного приобретения доли в квартире.
5. Налоговая декларация об уплате налога на доход физических лиц по результатам продажи квартиры.

В соответствии с Законом РФ «О налоге на доходы физических лиц» налоговая декларация должна быть подана налогоплательщиком, который продал имущество, в течение 1 месяца с момента совершения сделки. При этом налоговая декларация должна содержать информацию о доходе от продажи имущества, расходах на его приобретение, а также об уплаченных налогах. Поскольку владение одной из долей квартиры было менее 3 лет, то на эту часть дохода нужно будет уплатить налог.

Статьи Закона Российской Федерации от 24.07.2020 N 229-ФЗ "О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" не требуют подачи декларации налоговой базы по налогу на прибыль от продажи имущества, приобретенного до 01.01.2021 года, если продажа такого имущества была осуществлена не ранее 3 лет со дня его приобретения. Однако, если продажа такого имущества была осуществлена ранее, то необходимо подать декларацию, включая в неё информацию о каждом объекте недвижимости.