Продажа дома с землей по наследству: размер суммы 650 тысяч рублей и налоговая обязательность

Здравствуйте. В соответствии с законодательством Российской Федерации, при продаже недвижимости, находящейся у физического лица в собственности менее трех лет, подлежит уплате налог на доходы физических лиц в размере 13% от разницы между стоимостью продажи и суммой, уплаченной за данный объект при его приобретении. При этом основанием для налогообложения является разница между суммой продажи и стоимостью объекта на дату его получения в наследство. В случае, если стоимость наследственного имущества на дату его получения не известна, можно использовать кадастровую стоимость объекта на дату продажи. Кроме того, необходимо учитывать наличие возможных освобождений от уплаты налога, например, при продаже жилья, которое было зарегистрировано на продавца более трех лет. Налоговую декларацию и налоговый платеж необходимо внести в срок до 1 июня года, следующего за годом продажи объекта.

Для решения вопроса о продаже дома с землей по наследству необходимо будет предоставить следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на недвижимость (дом с землей);
2. Свидетельство о смерти предшествующего собственника (наследодателя);
3. Свидетельства о рождении всех наследников наследодателя;
4. Свидетельство о принятии наследства;
5. Договор купли-продажи;
6. Выписка из ЕГРН о недвижимости;
7. Бухгалтерские документы, подтверждающие сумму продажи.

Относительно налога, который придется заплатить с купли-продажи, следует уточнить, что срок с момента наследования меньше года. В этом случае, покупатель не будет обязан уплачивать налог на прибыль с продажи недвижимости в размере 13%. Однако, необходимо учитывать, что при продаже объекта недвижимости, полученного в наследство, налоговые органы РФ могут потребовать документальное подтверждение того, что вы являетесь законным владельцем наследственного имущества.

Статьи 217, 218, 224 НК РФ.