Продажа дома с землей: как использовать МАТ.КАПИТАЛ и ипотеку, оформить сделку нотариально и получить налоговый вычет

В соответствии с законодательством Российской Федерации, нотариус имел право оформить сделку по двум договорам, поскольку это не запрещено законом. Однако, для получения налогового вычета по материнскому капиталу необходимо выделить в договорах соответствующую часть покупки с использованием материнского капитала. Таким образом, если в договорах не указано, что сделка была совершена с использованием материнского капитала, то право на налоговый вычет может быть оспорено налоговыми органами.

Для решения данного вопроса будут необходимы следующие документы:

1. Договор купли-продажи дома с земельным участком.

2. Документы, подтверждающие использование материнского капитала при покупке имущества.

3. Документы, подтверждающие использование ипотечного кредита при покупке имущества.

4. Документы, свидетельствующие о том, что дом был разделен на две равные части (по 1/2 доли на каждого супруга).

5. Документы, подтверждающие право собственности на дом (для каждого из супругов).

На основании предоставленных документов необходимо проанализировать условия договоров купли-продажи, подтверждающие использование материнского капитала и ипотеки, а также проверить правомерность проведения сделки по двум договорам. Если были нарушены какие-либо законы и нормативные акты, то возможно потребуется обжалование этой сделки с участием юриста и соответствующим доказыванием.

Статья 161 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор купли-продажи"; статья 185 Гражданского кодекса Российской Федерации "Срок давности исков о защите прав потребителей"; статья 580 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор мены"; статья 158 Налогового кодекса Российской Федерации "Налог на доходы физических лиц"; статьи 12.1 и 12.3 Федерального закона "О материнском капитале".