Продажа дома с земельным участком в сельской местности: налоги и сумма сделки

В соответствии с Законом Российской Федерации от 22 июля 2020 года № 215-ФЗ «О внесении изменений в часть первую и часть вторую Налогового кодекса Российской Федерации» и Федеральным законом от 24.07.2009 г. № 212-ФЗ «О страховых взносах в Пенсионный фонд Российской Федерации, Фонд социального страхования Российской Федерации, Федеральный фонд обязательного медицинского страхования и территориальные фонды обязательного медицинского страхования», пенсионеру необходимо уплатить налог на доходы физических лиц (НДФЛ) и страховые взносы.

Сумма налога на доходы физических лиц рассчитывается как разница между полученной за продажу суммой и суммой затрат на приобретение и улучшение имущества (если такие затраты имелись). Размер налога составляет 13%. В случае если срок владения имуществом составляет менее 5 лет, налоговая база увеличивается в 2 раза.

Сумма страховых взносов рассчитывается в соответствии с законодательством о страховых взносах и зависит от размера дохода пенсионера.

• Документ, подтверждающий право собственности на дом с земельным участком
• Документ, подтверждающий срок владения имуществом
• Документ, подтверждающий стоимость приобретения и улучшения имущества (если такие затраты имелись)

• Закон о налогах и сборах (Налоговый кодекс Российской Федерации)
• Закон о страховых взносах (Федеральный закон от 24.07.2009 г. № 212-ФЗ)