Продажа дома с земельным участком: права на долю и возможность продажи

Для продажи всего дома необходимо иметь согласие всех собственников долей в доме, в том числе и внучек умершего владельца части дома. В случае, если они не являются наследниками, то необходимо убедиться в отсутствии иных наследников, однако, без согласия всех собственников долей в доме, продажа недвижимого имущества будет незаконной.

Для решения данного вопроса, вам понадобится следующий перечень документов и информации:

1. Загсовский свидетельство о смерти лица, владевшего 1/3 долей дома.
2. Документы, подтверждающие ваше право на 2/3 доли дома.
3. Документы, подтверждающие права на земельный участок, на котором расположен дом.
4. Свидетельства о рождении внучек, которым принадлежат ненадлежащие 1/3 доли дома.
5. Документы, свидетельствующие о том, что внучки не проявляли заинтересованности в своих правах на долю дома на протяжении более 12 лет.

Для того, чтобы продать весь дом без согласия внучек, необходимо будет обратиться в суд и получить решение о признании права собственности на данную долю дома утраченным в связи с прекращением исковой давности.

Однако, в целом, данная проблема требует более детального и конкретного рассмотрения с учетом всех обстоятельств дела и документов, имеющихся в вашем распоряжении. Поэтому, я рекомендую вам обратиться к компетентному юристу для получения более детальных и точных рекомендаций.

Статьи, применимые к данному вопросу:

• Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 244, 249, 251, 252);
• Жилищный кодекс Российской Федерации (статья 244).