Продажа дома с земельным участком: налогообложение и стоимость для 4 собственников

Добрый день. С учетом указанных Вами обстоятельств, при продаже дома с земельным участком на общую сумму 1 300 000 рублей, налог на прибыль для каждого из собственников будет исчисляться исходя из разницы между кадастровой стоимостью совокупной доли каждого собственника в доме и земельном участке и ценой продажи. Налоговая база по уплате налога на прибыль будет исходить из доли каждого собственника в продаваемом объекте недвижимости.

При этом, если данный дом находится в совместной собственности совершеннолетних лиц, не состоящих в браке, налог на прибыль будет уплачиваться каждым собственником в размере 13% от полученной им доли выручки по продаже дома и земельного участка, если они не будут иметь право на налоговый вычет в соответствии с действующим законодательством.

Также следует обратить внимание на срок владения продаваемым объектом недвижимости, поскольку при продаже владения имуществом менее трех лет, необходимо уплатить налог на доходы физических лиц в размере 13% от выручки.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Документы на право собственности на дом и земельный участок.

2. Документы, подтверждающие количество собственников.

3. Документы, подтверждающие продолжительность нахождения дома в собственности.

Относительно налоговой обстановки, уплачиваемой при продаже дома с земельным участком, необходимо учитывать следующее:

1. Налог на прибыль. Если продажа дома с земельным участком производится в коммерческих целях, то продавец должен заплатить налог на прибыль по ставке 20%.

2. Налог на доходы физических лиц. Если дом и земельный участок находятся в собственности более трех лет, то продажа освобождается от налогообложения по данному платежу. Если же на момент продажи владельцы находятся в собственности менее трех лет, то налог на доходы физических лиц должен быть уплачен в размере 13% от суммы дохода.

В данном случае, каждый собственник должен будет заплатить налог на доходы физических лиц в размере 13% от суммы дохода, определенной как разница между ценой продажи и кадастровой стоимостью. Таким образом, налоговая нагрузка для каждого собственника будет зависеть от доли владения домом и земельным участком, указанной в документах на право собственности.

Для решения данного вопроса следует обратиться к Налоговому кодексу Российской Федерации. Статьи, которые могут применяться в данной ситуации:

Статья 220 НК РФ "Налог на доходы физических лиц" Статья 221 НК РФ "Поиск лиц, состоящих на учете в налоговом органе" Статья 222 Кодекса "Продажа недвижимости"

Кроме того, могут быть применимы и другие статьи, в зависимости от конкретных обстоятельств данной сделки.